Вопрос: Есть такая процедура, как возврат документов без рассмотрения. Чем она отличается от приостановки регистрации?
Вопрос: Есть такая процедура, как возврат документов без рассмотрения. Чем она отличается от приостановки регистрации?
Отвечает начальник межмуниципального отдела по Белохолуницкому, Нагорскому, Слободскому районам ЧУЧКАЛОВ Максим Геннадьевич.
Ответ: Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, без рассмотрения установлены статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Основными причинами для возврата документов являются следующие:
– отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
- документы были поданы в электронном виде и они не соответствуют установленным требованиям;
- в ЕГРН имеется отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), а заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;
- заявление о государственной регистрации прав не подписано заявителем.
В случае, если при наличии указанных выше причин, документы государственным регистратором возвращаются заявителю без рассмотрения, то в случае приостановления государственной регистрации, документы не возвращаются заявителю, а выносится решение о приостановлении регистрации с предложением заявителю устранить указанные в решении причины приостановления.
Отмечаем, что приостановление государственной регистрации права еще не является отказом, и если все недочеты исправить в срок приостановления, то государственная регистрация будет возобновлена и проведена в соответствии с Законом о регистрации.
Если за период действия приостановления замечания, указанные в приостановлении, не будут устранены заявителем, то государственный регистратор вынесет решение об отказе в государственной регистрации.
Немаловажным является то, что приостановка регистрации собственности - это процесс возвратимый и исправимый.